个人办理二手房贷款步骤如下：

一、了解贷款条件与要求

在办理二手房贷款前，个人需要了解银行或其他金融机构的贷款条件与要求。这包括贷款人的年龄、收入状况、征信记录等。同时，还要了解关于房屋的具体要求，如房龄、地理位置、产权情况等。

二、准备贷款所需资料

个人办理二手房贷款需要准备一系列资料，包括身份证、户口本、收入证明、征信报告、购房合同等。这些资料是银行评估贷款人信用状况和还款能力的重要依据。

三、选择贷款机构

根据个人需求和实际情况，选择合适的贷款机构，可以是商业银行、公积金中心或其他金融机构。不同机构在贷款利率、贷款额度、还款方式等方面可能有不同政策。

四、提交贷款申请并审核

准备好相关资料后，向选定的贷款机构提交贷款申请。机构将对提交的资料进行审核，包括对贷款人的信用评估、收入核实以及房屋价值评估等。

五、签订合同并办理抵押

审核通过后，贷款机构会与贷款人签订贷款合同。个人需按照合同约定的利率、还款期限等内容，按时偿还贷款。同时，按照银行要求，将所购房屋进行抵押。

六、发放贷款并还款

合同签订完成后，银行会发放贷款，贷款资金会直接支付给售房者。个人需按照合同规定的还款计划，按期偿还贷款本息。

办理二手房贷款时，建议咨询专业人士或银行工作人员，确保流程正确，避免不必要的麻烦。同时，在贷款过程中要注意保护个人信息，防止泄露。