楼市只涨不跌的现象是由多重因素共同作用的结果。

详细解释：

1. 供求关系失衡

楼市价格上涨的根本原因是供求关系的不平衡。随着城市化进程的加速，城市人口不断增加，对住房的需求也随之增长。然而，土地资源的稀缺性限制了住房供应，导致供需矛盾加剧，进而推动房价上涨。

2. 经济发展与政策推动

经济发展是楼市价格上涨的另一重要因素。随着国家经济的持续增长，居民收入水平提高，购房需求自然上升。此外，政府的一系列政策，如城市化规划、房地产市场调控政策等，都对楼市价格产生影响。积极的政策环境往往鼓励投资，进一步推动房价上涨。

3. 投资与保值需求

楼市被视为一种投资工具，很多人购买房产不仅是为了居住，也是为了保值和增值。在通货膨胀等经济因素的影响下，楼市成为资金的重要流向地，进一步支撑了房价的上涨。

4. 地产商与金融系统的推动

地产商为了利润最大化，往往会通过各种手段提高房价。同时，金融系统提供的贷款支持也促进了楼市的发展。在杠杆效应的作用下，购房者更容易获得贷款支持，从而推动房价不断攀升。

综上所述，楼市只涨不跌的现象是由供求关系、经济发展与政策推动、投资需求以及地产商和金融系统的推动等多重因素共同作用的结果。但需要注意的是，楼市的涨跌也受到市场调整和政策变化的影响，因此购房者在做出决策时仍需谨慎考虑。